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碰到二手业主反价,购房客如何保护本身权利?_中山消息_南方网

2017-05-20 09:24

  近期,笔者持续接到两个读者投诉,均是对于二手房业主交易纠纷。胡先生今年1月以1.1万元均价购置了一套位于东区朗晴轩的二手房,重要是看中该小区的学位。不料交了5万元定金后,业主迟迟不愿进行下一步交易。近期,业主告诉胡先生,该套住房为夫妻独特财产,其太太因成交价过低不批准卖,并愿退还胡先生5万定金,解除交易合同。

  点评:在中山一手房限购之后,二手房市场成为购房者关注的焦点,尤其是东区一些热点楼盘,价钱一路走高。据家家顺、链家地产等中介机构相干工作职员先容,近段时光以来二手房业主反价、违约案例时有产生。对此,购房者该如何保护本身权利?

  首先,尽量抉择信用度高的二手中介公司,在签署购房合同时,要清晰交易流程跟进度,以及相关违约抵偿条款;其次,因二手房业主多是在购房者交付定金后违约,这种情形依照合同及相关法律划定,个别请求应该双倍返还定金,因而倡议购房者尽量多交付定金,增添业主违约本钱;再者,假如二手房业主在收受首付款后违约不愿过户,提议购房者第一时间提起诉讼,并申请法院进行财产顾全,防止业主“一房多卖”,通过走法律道路维护自身正当权益。

  此外,在二手房交易的每个环节,购房者都应留神保留相关证据材料。

  李凤祥